2010年09月23日
一発勝負の住宅ローン審査で準備しておくこと
こんにちは！！
マイパソコンのインターネット接続ができなくて、『この間買ったばかりでもう故障？？』と思っていたら、自宅に「インターネット接続費用の支払延滞のお知らせ」が届いていた河野暁史（かわの さとし）です。
このように、本人は料金の支払はしていると思っていても、実際は引き落としがされていなかったということがあります。
実は、住宅ローンを借りるときにこの「延滞」の履歴が大きく左右されます。
今回はそのことについてお話をします。
住宅ローンを銀行さんから借りる際には、必ず「審査」を行います。
住宅ローンは長期間にわたり、返済をしていくものですからきびしい審査をするのは当然のことですよね。
その審査内容は、家族構成、年収、勤続年数、勤め先の会社の業種や業績などなど多岐にわたります。もちろん、他にもクレジットカードや税金の延滞履歴が残ってないかをチェックし、その人の信用性をみます
カードをよく利用される方は、購入した商品の支払を分割払いで、自分はお金が口座から引き落としをされているだろうと思っていても延滞していたなんてことにもなりかねません。（滅多にあることではないですが・・・）
特に給与振込みの口座とカードの決済をする口座が違う場合は、お金の移動を忘れてしまうと、支払が滞ってしまいます。
もちろん、一回の延滞履歴だけで審査が決まるわけではなく、上記した部分に加え総合的な判断になります。
ただ、クレジットカードについてもう少し触れると、カードの利用限度額が、実際には使っていなくても、「借入している」という見方をする銀行さんもあるようなので、カードをたくさん持っている方は不利になってしまうこともあります。
何より、住宅ローンの審査で怖いのは一発勝負ということです。
はじめからしっかりと準備をしておかないと、好条件の住宅ローンを利用できない可能性があります。
カードは大変便利なものですが、しっかりと管理をしていかないと大変なことになってしまいますのでカードを持っている方は充分に注意してくださいね。
マイパソコンのインターネット接続ができなくて、『この間買ったばかりでもう故障？？』と思っていたら、自宅に「インターネット接続費用の支払延滞のお知らせ」が届いていた河野暁史（かわの さとし）です。
このように、本人は料金の支払はしていると思っていても、実際は引き落としがされていなかったということがあります。
実は、住宅ローンを借りるときにこの「延滞」の履歴が大きく左右されます。
今回はそのことについてお話をします。
住宅ローンを銀行さんから借りる際には、必ず「審査」を行います。
住宅ローンは長期間にわたり、返済をしていくものですからきびしい審査をするのは当然のことですよね。
その審査内容は、家族構成、年収、勤続年数、勤め先の会社の業種や業績などなど多岐にわたります。もちろん、他にもクレジットカードや税金の延滞履歴が残ってないかをチェックし、その人の信用性をみます
カードをよく利用される方は、購入した商品の支払を分割払いで、自分はお金が口座から引き落としをされているだろうと思っていても延滞していたなんてことにもなりかねません。（滅多にあることではないですが・・・）
特に給与振込みの口座とカードの決済をする口座が違う場合は、お金の移動を忘れてしまうと、支払が滞ってしまいます。
もちろん、一回の延滞履歴だけで審査が決まるわけではなく、上記した部分に加え総合的な判断になります。
ただ、クレジットカードについてもう少し触れると、カードの利用限度額が、実際には使っていなくても、「借入している」という見方をする銀行さんもあるようなので、カードをたくさん持っている方は不利になってしまうこともあります。
何より、住宅ローンの審査で怖いのは一発勝負ということです。
はじめからしっかりと準備をしておかないと、好条件の住宅ローンを利用できない可能性があります。
カードは大変便利なものですが、しっかりと管理をしていかないと大変なことになってしまいますのでカードを持っている方は充分に注意してくださいね。
 |
 | |
 |
 | |
 | ||
Posted by 河野暁史（かわのさとし） at 10:11│コメント・相談(0)│家づくりに無駄なお金をかけないために
コメントフォーム
